海南省規范推進農村土地制度改革試點

日前,我省出臺《海南省農村宅基地管理試點辦法》《海南省農村土地征收試點辦法》《海南省集體經營性建設用地入市試點辦法》等多個事關農村土地制度改革試點辦法,為市縣規范推進農村土地制度改革試點工作提供遵循和指引。

 

宅基地管理新規

 

對宅基地申請條件、宅基地審批、宅基地有償使用等進行細化,明確申請取得宅基地五種基本情形;村民一戶只能擁有一處劃撥宅基地,每戶用地面積不得超175平方米,超出部分面積可結合實際進行有償使用。

 

農村土地征收新規

 

明確符合六種情形的公共利益建設項目可以實施征地,對公共利益進行界定;將原來的征地批后公告改為征地批前公告,將簽訂征地補償協議、落實征地補償和社會保障費用放到報批前。

 

集體經營性建設用地入市新規

 

對集體經營性建設用地入市主體、入市途徑、入市方式及入市程序、增值收益收取、轉讓轉租和抵押等進行規定,明確集鎮開發邊界范圍內農村集體經營性建設用地可以出讓給本市縣或周邊市縣毗鄰鄉鎮的農村集體經濟組織成員用于自有房屋建設。

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