2020因城施策“第一槍”,富順縣購房補貼200元/㎡!

進入2020年,除了央行元旦給金融市場送出降準大禮,還有一個地方給購房者送出了補貼禮包。

 

1月1日,富順融媒(四川省自貢市富順縣廣播電視臺官方微信號)發消息稱,今年上半年在富順縣城規劃區內購買新建商品房將有財政補貼,補貼額度為每平方米200元。

 

有機構統計數據顯示,2019年全年全國合計房地產調控次數高達620次,同比上漲幅度高達38%。

 

業內人士認為,2019年是全國房地產市場的政策年,也是落地因城施策最清晰的一年,這一年各地房地產調控以“穩房價、穩地價、穩預期”為目標,出臺了力度不同,方向不同的調控政策。預計2020年樓市調控政策總體基調不會變化,但是具體政策選擇及各地執行松緊上會有變化。

 

富順縣城上半年買新房送補貼

 

1月1日,富順融媒發消息稱,今年上半年在富順縣城規劃區內購買新建商品房將有財政補貼,并附上了富順縣住建局發布的《富順縣購買商品住房財政補貼實施細則》(以下簡稱《細則》)。

 

《細則》規定,2020年1月1日至2020年6月30日期間,在富順縣城規劃區內購買新建商品房的居民,給予一次性200元/平方米的財政補貼,補貼面積以《不動產權證書》出具的面積為準。

 

《細則》強調,在縣城規劃區內購買商品住房的購房戶可申請享受財政補貼。在縣城規劃區內購買預售商品房(期房)和新建商品房(現房)的購房戶,按照辦理《商品房買賣合同》的網簽備案時間進行核定。在2020年1月1曰以前備案的《商品房買賣合同》,若撤銷后重新進行備案的,凡重新備案的商品房與之前撤銷的合同屬于同一商品房的不納入購房財政補貼范圍。購買二手房的購房戶,不享受購房財政補貼。

 

根據《細則》,符合購房財政補貼條件的購房戶,在取得《不動產權證書》后3個月內,向購買住房的房地產開發公司申請,由房地產開發公司統一向縣不動產登記中心申請購房財政補貼,逾期不申請視為自動放棄,不再補發。

 

《細則》還要求,房地產開發企業不得借機漲價,哄抬房地產市場價格,對哄抬房價等違規行為有關部門將進行嚴肅查處。房地產開發企業可自愿參與實施與財政補貼標準等額的購房優惠,并在購房時明示和告知。

 

據了解,富順縣隸屬四川省自貢市,地處四川盆地南沿、沱江下游,截至2017年末,富順縣戶籍人口107.56萬人;常住人口77.39萬人。2017年,富順縣實現地區生產總值(GDP)268.16億元,按可比價計算,比上年增長9.0%。

 

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,此次四川自貢市富順縣發購房補貼,政策出發點是為了全面落實因城施策的內容。在當前房屋交易市場略顯疲態的情況下,富順的政策代表了一些庫存重新高企、交易行情蕭條的城市心態。類似財政補貼的做法,給了購房者更多的利好,對于提振樓市交易有積極作用。而上半年買房才能獲得補貼的規定,客觀上會帶來一波交易行情。同時,規定退房項目重新備案和二手房項目不能享受補貼,主要是刺激新認購的新房交易,惠及房企的項目。此外,與房企降價促銷相比,地方政府給與財政補貼的做法也體現了政府鼓勵居民購房的導向,有助于提振市場信心。預計其他城市尤其是高庫存的城市,或也會開啟“以財政補貼來刺激樓市”的窗口。

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